聯虹君耀︱全林口公園第一排稀有建案賣一戶少一戶 

你們知道在林口約5萬戶的房子當中，
面公園第一排的建案只佔了2%嗎？
3房可能只佔1.2%，2房更稀少獨有僅有0.16%，
真的是買一戶少一戶~~賣一戶少一戶
大家買房考量的重點莫過於像是建材、坪數、生活機能、週邊交通等等，
當然還有價格也是很重要的因素之一，
這次和好朋友去參觀了位在林口的「聯虹君耀」預售屋，如果近期有在研究買房的朋友們對於聯虹建設應該也不陌生，
它其實是上市公司 長虹建設 集團 二代成立的關係企業，
聯手擁有48年經驗的長虹團隊 宏林營造打造聯虹君耀建案才一推出就大熱銷，其中2房格房目前更是賣到只剩個位數，
聯虹建設主推的小坪數的產品，像這次聯虹君耀建案就是主打2房(30坪) 、3房(40坪) 、3房(46坪)的格局，
並以七星級輕豪邸的規格來打造，像之前的「聯虹星耀」就是聯虹建設推出小而精巧的輕量豪邸，據說一天就完售 ，
更有人是之前沒買到中等坪數規劃的首推案「聯虹天耀」所以這次來看聯虹君耀建案。

聯虹君耀︱影片

聯虹君耀︱樓層規劃/坪數價格分享

聯虹君耀樓層包含了地上20層，地下4層，單層6戶總共有112戶，
目前價格是落在38~42萬元/坪，
如果大家有做功課會發現目前林口公告土地現值其實漲了不少，就連工料成本也漲了20%不等，
除了公共建設、生活機能成熟之外，據說2022年還有科技產業園區的人口、2023年也會有三立和東森打造的影視重鎮，
接下來會帶進不少就業機會，
如果真心想買房的朋友們可能要抓緊時間入場以免房價回不去了。
聯虹君耀1樓主要是規劃成公設空間，有別於一般建案一樓可能會保留給店面，因為週邊機能步行3分鐘就到家樂福商圈，
所以聯虹君耀規劃是零店面的純住宅社區，
雙公園緊臨，面吉祥公園第一排的住戶還可以享有90米永久棟距和公園綠地景觀。

聯虹君耀︱基地位置

聯虹君耀其實就在這次賞屋接待中心的旁邊，林口區力行段上「聯虹星耀」的隔壁，

目前預計是2023年第一季度會完工，先放個官方的示意圖讓大家參考一下，
外觀是採英倫風格的設計。

聯虹君耀︱預約賞屋

最近和朋友聊天最近買屋的人其實還不少，
很多是資金多預算多的首購族想買好房住，40歲以上的換屋族也不少，
加上目前定存利率不到1%，所以大家買房意願大幅攀升，而且大多是買來自住不是投資喔！
另外新市鎮特定區內的建築物在興建完成後，房屋稅、地價稅及買賣契稅都有優惠，
第1年免徵，第2年減徵80％，第3年減徵60％，第4年減徵40％，第5年減徵20％，第6年起不予減免；前項減免買賣契稅以1次為限。
不過貼心提醒畢竟買房不比買菜功課和自己的需求要先考量好才能買到好物件，
建議大家可以先聯虹君耀先線上預約參觀。

【聯虹君耀】 
貴賓專線｜02-2622-3888​
✦線上預約：https://lihi1.com/mKTbt
✦賞屋連結：https://reurl.cc/GdamnD

不得不說聯虹君耀的接待中心也是走豪宅路線的，
超級挑高完全讓人有置身在豪宅內的錯覺，包含等等的樣品屋也是走精品飯店等級的路線喔！
目前還有愛台灣 挺台灣賞屋送鳳梨的好康，支持台灣果農很可以，要不是我不會削鳳梨一定帶一顆回家。 

聯虹君耀︱週邊環境/生活機能

在參觀樣品屋之前銷售人員也有針對週邊環境、交通、建材等做了一些介紹，
簡單來說就是重點整理啦！
不然平常在網路上搜尋到的資訊可能有點哩哩落落，剛好可以透過銷售人員整合一下。

像我自己本身有小孩的關係所以生活機能算是蠻在乎的重點之一，
附近有公園也是不錯的重點，但我個人比較不愛一旁就是大型公園，
因為假日要是一辦活動可能難免有噪音的問題，反而是中小型公園更得我心，
從位置圖就可以看到聯虹君耀位在聯虹星耀旁，集結了雙快雙捷x雙語學區x三商圈x四公園的優勢。

雙快雙捷：車程10分鐘內達機捷A9林口站、A8長庚醫院站、林口雙交流道口  
雙語學區：步行8分鐘內到頭湖雙語國小、林口國中，車程6分鐘到康橋國際學校 
三商圈：向左走約3~5分鐘 到文化三路就有全聯,全家,7-11，步行3分鐘達家樂福商圈，車程5分鐘可達昕境廣場、三井OUTLET 
四公園：鄰近吉祥廣場、富貴公園、小熊運動公園、林口棒球場

林口北上南下都很方便，唯一的缺點就是在林口工作出入的朋友們就知道，
常常會塞在高速公路交流道啊！
不過之後這問題應該會有所改善， 因為2024年預計會完成國道增設閘道出入口。 

聯虹君耀︱建案團隊/豪宅規格建材/公共設施

聯虹君耀是結合聯虹品牌、上市建商長虹背景團隊、以及宏林甲級營造廠，
所以建案團隊、使用建材、公共設施都是比照豪宅等級。

像是大廳與電梯都有醫療團隊指定的夏普空氣清淨機過濾，
電梯用的和東方文華酒店一樣是迅達高速電梯，
更有長庚生技活水系統(大樓水塔多一層過濾多一份保障)，地下室梯廳也有不斷網 wifi 系統，
建材則是升級主、次衛浴都配有暖風機，
尤其是主臥室更搭配要價15萬的TOTO智能超級馬桶，
廚房除了林內三機更使用SUNWAVE 廚具、全崁式洗碗烘碗機和INAX感應龍頭，
而且每間房都有獨立衣帽空間，這點不只是豪宅配備更是女生們的夢想。  
公共設施則是請來國際豪宅名師王勝正親自規劃，主要規劃在1樓和屋頂的空中花園，
包含了接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar等。 
以下公設皆為官方提供的3D示意圖。

外觀▼
外觀是以日本LV旗艦店的風格打造，之後還會有櫻花林喔！

迎賓大廳▼
十足英倫奢華風的挑高6米的迎賓大廳、有著緹花玻璃的候客區，不說以為到了精品級飯店，

Lounge Bar▼

閱覽室▼
根本下午茶餐廳的氛圍。

空中花園▼

迎賓車道▼
飯店等級專屬的迎賓車道，一般是大坪數豪宅才會有。

聯虹君耀︱參觀樣品屋-46坪 3房

目前建案規劃成一層6戶，包含了2部電梯，
坪數及格局為：30坪2房、40坪3房、46坪3房，
格局都相當地方正，
尤其是週圍的A1(40坪）、A2、B1、B2都是雙面採光喔！
A3、B3則是小坪數的2房格局，但是卻是稀有的面公園產品，
也難怪目前熱銷只剩個位數。

這次參觀的樣品屋是 B2戶別 46坪 （3房）
比較特別的是設計師將樣品屋的格局改為2房，所以住戶主臥可以擁有超大的衣帽空間，
整體走愛馬仕風大家也可以參考參考。

46坪的房型公設比是33.88%，
玄關有特別使用花磚區隔開來，而且一旁整面櫥窗可以當成鞋櫃或是展示收藏品的空間。

大門使用的是美國百年品牌Yale耶魯電子鎖，我們家本身也用這品牌品質很不錯，
也可以搭配手機APP就可擁有智慧開門功能。

看到餐桌、沙發還有橘色時尚配色完全立馬想到愛馬仕，

客廳和中島與餐桌相鄰是連在一起的設計，所以空間感非常地開闊，本身是挑高3.2米的高度，
做完天花板裝潢差不多是2.9米的高度，
比較特別的是大家應該也有發現窗戶做的比較低些，
所以空間感又更加地延伸。

大面電視牆想買多大台的電視都可以。

足足可以擺下6人用餐的餐桌還綽綽有餘。


設計師特別把3房的其中一個房間再做成超大衣帽間，
穿透性非實牆面的規劃讓整個主臥變成超大的。

另一頭則是本來格局規劃當中的專屬衣帽間。

因為是走豪宅路線所以建案在空間上的規劃上非常充裕，

主臥的衛浴是這次參觀最期待的一部份，
衛浴部分品牌除了是使用日本第一衛浴品牌TOTO、台達電子暖風機之外，其中主臥更是配備了價值15萬的超級全自動馬桶，
以及ROCA西班牙鋼板琺瑯浴缸。

一體成型的TOTO全自動超級馬桶還搭配了控制面板，設定好之後就全自動感應，包含自動打開、清洗、脫臭~等。


次臥▼

次衛浴▼

廚房/陽台▼
廚房則是使用日本無印良品設計師原研哉親自監督設計的SUNWAVE 搭配林內三機，
而且是全崁式洗碗機、烘碗機，可以單一使用。



INAX感應式伸縮龍頭這個我超喜歡，做菜時不怕弄髒把手也方便清洗水槽，
另外使用特殊塗層的靜音水槽也不用怕洗菜做飯時水花會彈起來喔！
日系櫥櫃則是有防震鎖，地震來就不用怕裏頭的東西晃出來。

陽台▼

這次參觀聯虹君耀發現很多公園戶都是大坪數才能享有，
但是這次的建案除了是公園戶別也是豪宅規格打造，
不管是2房、3房都很有水準，
加上臨近家樂福商圈生活機能很不錯，
雖然離機場捷運遠一些，但大家也知道離捷運近房價又是另一個不同的等級，
如果本身就是開車往返的朋友們其實就也不一定要拘泥於非要在捷運站旁不可，
簡單分享也提供給大家參考囉！

聯虹君耀︱建案詳情

✦接待會館：林口區四維路文化二路口
✦ 預約專線：02-2622-3888​
✦ 線上預約：https://lihi1.com/mKTbt
✦ 賞屋連結：https://reurl.cc/GdamnD

投資興建：聯虹建設股份有限公司
營造公司：宏林營造
建築設計：蕭家福聯合建築師事務所
景觀設計：青學景觀設計有限公司
公設設計：十邑設計 

建案概況▼
單 價：38~42萬元/坪
總 價：1300~2000萬
車位價格：190~240萬
預期完工： 2023年第一季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：2房(30坪) 、3房(40坪) 、3房(46坪)
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓 住家用
基地地址：新北市林口區力行段233地號（吉祥路上）

建築規劃▼
基地面積：454坪
公 設 比：33.88%
棟戶規劃：1棟，112戶
樓層規劃：地上20層，地下4層
樓板厚度：15cm + 石英磚 5cm
電梯規劃: 2台電梯
結構工程: RC
廚具 : 原研哉親自監督設計sunwave(歐系外觀X日系收納)搭配林內三機 
衛浴 : TOTO全系列品牌、台達電子暖風機。
健康：長庚生技活水。
電梯：迅達高速電梯
公共設施：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar。
交通：捷運系統：捷運A9林口站
高速公路：國道一號-林口交流道
學區：頭湖國小、林口國中、康橋國際學校
超商/賣場：家樂福、全聯、頂好、林口市場、林口三井OUTLET
傳統市場：家樂福商圈、林口市場、全聯超市、林口夜市
公共建設：國民運動中心(羽球館、籃球場、溫水游泳池、壁球館、氣槍射擊場) 公園綠地：吉祥廣場、富貴公園、小熊運動公園、林口棒球場
熱門商圈：三井OUTLET、國賓影城、威秀影城、昕境廣場、仁愛路商圈、長庚商圈
醫療機構：長庚醫療園區
政府機構：林口行政園區
其他：民視大樓

 

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Date:2021/3/8
以上純屬個人之心得分享，純為個人感受