桃園賞屋心得分享︱尊勝建設「尊勝白金花園」建案

你們也打算買房了嗎？
近期房市還是非常火熱，身邊就有不少朋友是正在看房賞屋，甚至有些已經下訂，而且很多都是第一次買房，所以對於住的品質也相當挑剔，畢竟人生買房有幾次，一旦花大錢買了可能要住幾十年甚至是一輩子。
這天到位於桃園市桃園區中路重劃區的「尊勝白金花園」看屋，「尊勝白金花園」主打的是挑高3.4米輕奢宅以22~44坪的房型規劃為主，最近經過這一帶的朋友們應該都會看到這棟有著桃紅色搭配金色字體的建築物，目前正在施工中，但現場有準備裝修實品屋可以參觀，只是目前還是預售階段不能立刻入住，所以目前是開放實品屋參觀喔！
講到尊勝建設，近年在雙北規畫的建案都是以中、大坪數的產品為主，像是攜手香港P&T集團聯手打造的尊勝白金苑的百坪豪宅，以及新莊的尊勝白金等等。這次尊勝白金花園，規劃了首購族群就能入手的2~4房產品，想買房子的年輕朋友、小家庭，都可以考慮看看。

尊勝白金花園︱樓層規劃/價格分享

我自己覺得目前買房看房還是以週邊生活機能為主，倒不一定非要買在市中心或是有許多商場鬧區的地段，像很多市中心因為人口太稠密、沒什麼大型綠地相對環境讓人擁擠，反而週邊有學校、公園、購物生活機能其實更能夠維持一定的生活品質，為什麼要看尊勝建案呢，我覺得中路重劃區是以純住宅的概念規劃，環境單純、而且公園綠地多、學區也就在尊勝白金花園旁，緊鄰桃園充足的舊市區機能，中路重劃區區內就有3座千坪大公園，視為桃園第2個藝文特區發展，對於要買房子挑環境的朋友真的可以考慮。
這次尊勝白金花園主打的就是 “3.4米挑高”的生活尺度，從新古典的飯店式奢華大廳、健身房公設到房間格局都是以星級飯店式規格來打造，⼤⾨⾯對的是路寬有20米的⼒⾏路，前庭還有往內縮約10米，等於擁有30米的棟距，離國道開車也只要3分鐘，輕鬆就可以銜接國道二號。
基地面積1104.66坪，樓層規劃為2棟地上18層、地下3層的地標型建築，共有160戶住家、5戶店面，22~44坪，房型是2 ~ 3+1房，頂樓還有中路少見的62坪露臺戶。

代銷中心就在基地興建中的店面，所以其實銷售人員講解完就可以直接參觀實品屋，目前都有開放線上預約看房，目前假日參觀好像要現場等候大家可以打電話詢問看看。

✦ 線上預約：https://bit.ly/2QqZ8Zr
這陣子疫情還是持續控制中，所以賞屋當然也要落實防疫，入口處都有提供測體溫、消毒雙手，參觀時全程也要佩戴口罩。
營業時間是早上9點半開始，本來以為我們早上去參觀已經算是很早到了，沒想到還有比我們更早到的。本建案規劃細節豐富，建議想參觀的話要先行預約時間，畢竟參觀一次從介紹到實品屋可能需要一段時間，還是先預約比較好。

感謝今天幫我們講解的銷售人員還貼心提供茶水和零嘴，

剛有提到尊勝白金花園的建築團隊，設計陶朱隱園的元宏建築師事務所也是一同參與規劃的團隊之一，光看外觀設計跟其他建案就有不同的氣勢，整個建案的打造風格，就連建築物的外觀也是承襲尊勝建設在台北市的豪宅外觀，像是使用深凹窗隱密性，還使用工法比較厚工有貴氣質感的飛簷造型，在中路有地標建築的價值，讓以後的住戶更有尊榮感的氣派社區，如果大家上網google一下就會知道元宏建築師事務所算是台灣豪宅的推手啊！
公設部份則是請到宇寬設計，宇寬曾設計過位在青埔的國泰集團和逸飯店，從公設大廳的規劃就看得出來非常地氣派，真的讓人有回到飯店的感覺。

目前尊勝白金花園還在蓋，所以現場也提供了許多像是公共設施的示意圖來介紹，像是接待大廳、中庭泳池花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區真的可以看得出跟飯店設計風格真的沒兩樣。

公共設施主要都在建案1樓後側，可以看建案模型更清楚，都是採大片落地窗的設計，所以不管是採光或是空間感都更好，尤其是這個3百坪渡假式泳池花園真的是還蠻吸睛的，等於買屋後就是專屬自家的花園泳池，想游泳不用買門票天天都有度假的感覺。 
尊勝白金花園樓層規劃主要是以22~44坪的房型為主，從2房到3+1房，格局坪數規劃有中路最缺的兩房產品，還有適合小家庭的3房格局，其中也有+1房的規劃，可以更彈性的使用空間，社區前後將近30M棟距視野，讓未來的住戶不再有老舊市區裡，鄰居開個窗伸手就可以借醬油的困擾了。
目前來看房的滿多都是小家庭的客戶，有小朋友的家長們也考慮到學區就在旁邊，以後送小孩上學很輕鬆，也可放心讓小孩散步到學校，所以三房的產品對小家庭的客戶也特別有吸引力。
也有很多都是在地居民因為小孩大了，或是年輕人想擁有自己的房產來看房賞屋，當然也有桃園甚至科技新貴來買房，對於科技業來說，⽤買得起的價格就可以買房⼀次買到位，⼜兼具有質感的社區，真的超有吸引⼒的，⽽且桃園就位於新⽵跟台北的中繼點，交通的便利性也讓不少人選擇在桃園買房。
和銷售人員聊天才知道2~8樓一層六戶，9樓~17樓以上是一層四戶、18樓一層二戶，如果預算夠的話頂樓有一層二戶也是很不錯的選擇，但可能要讓我先存一下錢。

尊勝白金花園︱週邊環境/生活機能

在參觀實品屋之前建議大家可以先從建案週邊環境、生活機能做一些了解，畢竟下手買屋後這些都和日常生活習慣相關，可以看到尊勝白金花園就在⼒⾏路上，社區前後都有退縮，⽽且都有30米以上棟距，視野更好更舒服，⼩朋友上學只要過8米道路就可以到中興國中、文山國小旁的人行道，對面就是是水秀公園，因為面積不大，但也有1600多坪，就像自家花園一樣，生活也提升到了貴族感。
散步幾分鐘就可到風禾公園和向陽公園，等於是和千坪綠地的公園當鄰居，其中區內最大公園是風禾公園，有50米的超長滾輪溜滑梯的特色公園，假日常舉辦活動步行即可到達，又不會因為離太近會有噪音的問題。

轉角就是7-11、星巴克， 加上三座公園、中興國中、文山國小雙優質明星學區，全聯也要進駐中路重劃區了呦！聽說是300坪的旗艦店，加上走路3分鐘就可以到即將開幕的壽司郎，旁邊的國際路也正在形成完整的商圈，全桃園第一家的壽司郎也在商圈開幕囉！中路重劃區的生活機能發展越來越完整。
生活機能算是相當地不錯，特別是如果家中有小小孩的話這一帶的機能根本是一大利多，社區旁據說即將要規劃雙語幼兒園，而且散步就可以上學小孩可以再多睡5分鐘XD，只能說學區都幫家長們準備好了。

尊勝白金花園︱建築工法/實品屋參觀

停車區的後方就是正在興建中的尊勝白金花園啦！

建材的部分可以看得出來建設公司很用心的為住戶生活品質著想，像是室內建材設備則是導入了德、美、日等豪華品牌啊，有美國百年工藝的Kohler以及德國Hansgrohe的衛浴設備和日本第一廚具家電RINNAI，許多五星飯店或是豪宅的建案，都會選擇這些品牌的商品做規劃。
PS因為一旁還在施工所以參觀經過要戴上工程帽保護，不覺得老公很像是來監工的嗎？XD

尊勝白金花園結構採RC鋼筋混凝土，基座使用超高強度5000 psi混凝土，加上筏式基礎的地基，打造高標準的房屋結構，樓高3.4米的規劃，讓室內生活空間更寬闊、舒服，3.4M的⾼度真的不是⼀般住宅會出現的空間，真的有感受到⽤豪宅的規格跟氣勢來規劃。

在社區戶供水管線系統則是使用不鏽鋼的材質，耐用年限更久也不易吸附雜質，給水管線加上PE的包覆，可以防止結露水氣影響結構安全，熱水管線還有發泡包覆，增加保溫功用喔。
其中特別值得一提的是大家都知道現在防疫期間最怕一些感染問題，尊勝白金花園特別使用健康防疫的瑞典國寶DURGO吸氣閥和鑄鐵材質的排水系統，簡單來說，就是阻絕細菌甚至是病毒的流通、又能預防臭味串流，降低排水正負壓，還有安裝水垂吸收器，可以降低噪音，讓排水性能更好，
這些都和傳統的排水系統很不一樣，只能說科技在進步，廠商也使用更好的商品為住的品質把關。
另外社區也將會安裝長庚活水系統，讓住戶飲水更健康、養生，聽說是能有效地讓水分子變小、活化，讓人體更有效的吸收必須的水份子。
大家也知道現在電動車愈來愈多，
所以尊勝白金花園有在B1配置了快充的公用充電車位，也貼心的把每戶車位的管線都預留配置好了，以後如果住戶想在自己的停車位加裝充電裝置也是OK的喔！想要買特斯拉電動車也不用擔心充電問題了。
再來介紹⼀個是我覺得滿特別⽽且貼⼼的設備，建商真的有考量到社區住⼾⽣活的便利性喔！在本社區的1樓以及地下室甚⾄到社區電梯，會裝設WIFI設備以及電信強波器設備喔！想到每次要去地下室或進電梯，講到⼀半的電話都要先掛斷，⽽且在地下室收訊真的很差，未來真的在地下室發⽣什麼問題，都不⽤擔⼼⼿機訊號差⽽打不出去，收訊可以說零死⾓了吧～任何區域都可以讓你訊號聯通。根本是輕豪宅了！！

尊勝白金花園︱參觀房型-三房房型B6 36坪

目前實品屋有二房、三房房型可以參觀，也是目前大多數人買房時最常見的需求，也因為尊勝⽩⾦花園以每層3.4M來規劃，整個建築物算是超⾼樓層建築，這樣的設計，灑⽔、偵煙設施都是基本配備，不管高低樓層讓住戶都更有一道安全、放心的居住感。

實品屋的B6是三房規劃戶別，
玄關的智慧管家電子鎖，可以透過密碼、門卡、手機App開啟或鎖上大門，假設臨時有家人來訪可是自己正好在上班來不及回家開門，家裡如果有WIFI連線，這時就可以利用遠端遙控開門。

參觀之後發現挑高3.4米真的很有感，即使實品屋加上裝潢整個空間感還是非常寬敞，三房的配置餐桌和客廳空間動線是連通的設計。

中間是設計成走道可以通往房間和廁所，

廚房的空間是獨立的，還有防火門喔！平常有在下菜的一定就會特別著重廚房這一部份，台灣人的飲食習慣，讓廚房油煙的串流影響了空氣的品質，所以廚房還是推薦有獨立的工作空間。
參觀下來發現尊勝白金花園把廚房和衛浴空間設計得相當地寬敞，所以比較起之前看過建案格局來說可利用和收納空間更多，

廚房使用的是林內三機，至於陽台的空間不算是特別大，但基本上是夠用啦！現在大家都流行洗脫烘洗衣機，還可以省去晾衣服時間呢！

大家應該都會蠻關心的主臥空間來啦！方正的隔局除了擺得下雙人床之外、梳妝台和大衣櫃也是少不了的。

另外二個房間則是可以當成小孩房或是遊戲室空間，比較大的這間，擺下雙人床絕對沒問題，基本上不管給小孩或是大人甚至當孝親房都可以，

另一間小的如果像實品屋設計成和室空間也不錯，小朋友還小的時候就可以住這一間。

衛浴的部份則是使用美國Kohler跟德國hansgrohe的浴設備喔！

尊勝白金花園︱房型。三房房型B3 36坪

這是9-17F 的戶別，是2+1房的規劃空間喔，建設公司很貼心，其中一間留給客戶做彈性的使用，可以給小孩寫功課的書房，或是做大人的工作、休閒空間都行，而且也有對外的開窗，就算隔起來當房間，也不用擔心沒有採光通風噢！
主臥室的收納空間更大，夫妻根本不用擔心，L型的衣櫃空間，如果女主人喜歡收藏鞋子、包包，空間一定給你擺好擺滿！小孩房也可放雙人床，上下床鋪也可以，挑高的空間也不用擔心上鋪太壓迫，空間滿夠用的！

尊勝白金花園︱房型。三房房型B4 44坪

44坪的空間規劃了4房的尺度，也是邊間規劃，留有一間讓給客戶當作彈性的使用喔！一樣有對外窗戶，跟剛剛介紹的三房一樣，做房間也會有良好採光跟通風！
主臥室更是有獨立衣帽間，完成女主人的夢幻天堂！通常要有這種空間，都要豪宅坪數的規劃，總價又高，實在是奢侈，但尊勝白金花園就有這種規劃，小家庭也可享受奢華的生活，真的很棒！
主臥室擁有兩面開窗，每天起床都可以讓陽光舒服的灑在床上，想到就好心動！反映到現在消費族群，追求生活品質的比例越來越高，+1房的機能越來越重要，開闊的客廳尺度，讓生活環境更加的舒適，尤其44坪還有女主人的獨立衣帽間，不用豪宅的總價就享受的到！

尊勝白金花園︱參觀房型。二房房型B5 22坪

B5是22坪的雅緻兩房格局▼

設計師使用莫蘭迪色調來打造這間二房，寬闊的客廳連結旁邊的餐桌、或是工作桌，完全沒有浪費的空間。

以二房的空間來說這間的格局其實完全不會覺得只有二房，我只能說設計師功力很強，如果想買這間實品屋，或是之後買屋的話就可以參考一下，二房的空間，新婚、單身貴族族群，如果退休後想自己住也很適合。

廚房的空間動線寬敞，就算是擺個大冰箱也是沒問題喔！

主臥▼就連22坪也可以規劃整排衣櫃，收納完全不是問題。

中路重劃區總面積就達103.91公頃，光是綠地就佔了20公頃，又有文山國小、中興國學區和學校預訂地，
知名的私立康萊爾學校也在附近，
緊鄰南桃園交流道不管是去桃園機場、高鐵桃園站或國道1號跟國道3號都方便，
不但有3個大型公園更有6座兒童公園用地，這一帶目前也都是以2∼4房產品為主，大家在選擇上除了選有品牌的建商之外，
其實選擇像是尊勝白金花園這類型面大馬路、離學區、公園綠地多的物件也更加保值，
重點是可以享受頂級飯店生活思維，從新古典的外觀造型，到一樓泳池花園、輕古典美學禮賓大廳、景觀健身房，各式建材和配備看得出都是建設公司的用心，
想感受生活日常就像回到飯店的朋友們可以快點去參觀一下囉！

尊勝白金花園︱建案詳情

✦接待會館：桃園市桃園區力行路、文中二路口
✦ 預約專線：03-217-2688
✦ 線上預約： https://bit.ly/2QqZ8Zr
投資興建：尊勝建設開發股份有限公司
工程營造：百年營造股份有限公司
企劃銷售：海宇國際股份有限公司
建築設計：元宏聯合建築師事務所
公設設計：宇寬設計事業有限公司
車位價格：180~200萬
付款方式：10% 首付款 ，10% 工程款 ，80% 銀行貸款
基地面積約：1,104坪
建案類別：預售屋
建物形態：住宅大樓
土地分區：住宅區
預期完工：2022年第二季度學區：文山國小、中興國中
休閒：水秀公園、風禾公園、向陽公園
生活採買：全聯、愛買、力行市場
醫療機構 敏盛醫院
交通資訊：國道二號 南桃園交流道

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Date:2021/3/5
以上純屬個人之心得分享，純為個人感受dt>